卖方反悔时，买方有权起诉要求解除合同。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，若卖方违约或无法履行合同，买方可行使解除权。不及时处理可能导致买方权益受损，如错过购房时机、资金被占用等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖方反悔可起诉。具体操作：1.收集证据，如合同、交易记录等；2.咨询律师，明确法律依据和诉讼策略；3.提起诉讼，要求解除合同并索赔；4.如法院支持，执行判决，维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对卖方反悔，买方常见处理方式是起诉解除合同或协商赔偿。若卖方违约明确，买方应选择起诉解除合同并索赔；若双方有协商余地，可考虑通过协商达成赔偿协议，以更快解决问题。
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