物业公司不交物业费不给充电费

物业公司不得因不交物业费而拒绝提供充电服务，这是两种不同的服务关系。如果业主未缴纳物业费但愿意支付充电费，物业公司应提供相应充电服务；若物业将两者捆绑、拒绝提供充电服务，属于违法行为。如果业主存在长期恶意拖欠物业费，物业可依法追缴，但不能以此为由拒绝提供与物业费无关的充电服务。如果双方存在明确的合同约定，且合同中明确说明不缴费可限制部分服务，需结合合同条款具体分析，但仍需符合相关法律规定。
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根据《物业管理条例》第四十四条的规定，物业无权将充电服务与物业费捆绑。《物业管理条例》第四十四条明确规定，物业管理区域内的供电、供水等单位应向最终用户收取费用，物业服务企业接受委托代收费用时，不得向业主额外收取手续费。这意味着，物业在提供或协助提供充电服务时，不能以未缴纳物业费为由拒绝供电或限制充电服务。如果物业将物业费与充电费进行强制捆绑，限制业主正常用电，属于违反行政法规的行为。因此，在业主愿意支付充电费用的情况下，物业应当依法提供充电服务，否则业主可依法维权或向主管部门投诉。
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针对物业公司不交物业费不给充电费的情况，建议采取以下行动方案：1、收集证据：保留物业服务合同、充电服务协议、缴费记录、沟通记录等材料，证明物业存在限制充电服务的行为。这些证据在后续维权或投诉中至关重要。2、与物业沟通：明确告知其行为涉嫌违法，并要求其提供正常充电服务。可通过书面形式进行沟通，保留沟通记录。3、向主管部门投诉：如沟通无果，可向当地住建部门或物业管理行政主管部门投诉，请求依法处理。4、寻求法律帮助：如情况严重，影响正常生活，建议咨询专业律师，准备提起民事诉讼或行政投诉。评判标准在于：物业是否存在违法行为、证据是否充分、问题对生活影响的严重程度。如您不确定如何操作，建议尽快联系律师，获取专业指导。
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物业公司不交物业费不给充电费的行为可能带来以下法律风险：1、侵犯业主基本生活权利：例如，某小区业主因与物业发生纠纷未缴物业费，物业遂切断其电动车充电桩的电力供应，导致业主无法正常使用电动车上下班，严重影响其日常生活，构成对业主基本生活权益的侵害。2、面临行政处罚或民事赔偿：如某物业公司长期以未缴物业费为由拒绝提供充电服务，被业主投诉后，当地住建部门认定其行为违法，依法对其作出行政处罚；同时业主还可提起民事诉讼，要求赔偿因断电造成的损失，如额外交通费用、误工费等。以上风险表明，物业此类行为不仅违法，还可能带来法律责任。